Wiesenstr. 6

Die Wiesenstr. 6 ist dem Verein 1997 vom Land Hessen ebenso wie die Frankfurter Str. 59 für 66 Jahre im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages übereignet worden. Es gibt drei Wohnungen mit 12 Studierenden. Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt 104,74 qm. Das Gebäude ist 1997 grundlegend renoviert worden.

Die relativ geringen Mieten sind möglich durch die freiwillige Selbstbeteiligung der Bewohner an der Verwaltung und Instandhaltung des eigenen Wohnraumes. 10 Minuten zum Marktplatz und zu den Bussen – zentraler geht’s nicht.

Eckdaten des Projektes:

Technik

  • Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Giessen
  • Installation einer thermischen Solaranlage
  • Installation einer Regenwassernutzungsanlage
  • Innendämmung der Aussenwände
  • Umstellung auf Kochgas
  • Kontrollierte Wohnungslüftungsanlage mit feuchtigkeitsgeregelten Zuluftelementen in den Fensterrahmen
  • Gemeinschaftswaschmaschine mit Anschluss an die thermische Solaranlage
  • Erdgasbetriebener Gemeinschaftswäschetrockner (Die SWH hatte die ersten und lange Zeit die einzigen Geräte dieser Art im Einsatz)

Organisation

  • Schlanke Verwaltungsstrukturen durch Einbindung der Bewohnerinnen und Bewohner in die Bewirtschaftung des Anwesens
  • Ein monatlich von WG zu WG wechselnder Hausdienst versieht zahlreiche Kontroll-, Reinigungs- und Instandhaltungsaufgaben
  • Der durchgeführte Hausdienst wird mit einer Erstattung von 10% der Nettomiete belohnt
  • Technische Betriebsführung durch externes Ingenieurbüro
  • Regelmässige gemeinschaftliche Arbeitseinsätze: Subbotnik
  • Zunehmende Verlagerung von Verwaltungsaufgaben in das Internet

Soziales

  • Zahlreiche Selbstorganisationselemente tragen zu einer erhöhten Identifikation der Bewohnerinnen und Bewohner mit dem Wohnprojekt bei: “Unser Haus”
  • Regelmässige Bewohnertreffen fördern den internen Austausch

Rechtliches

  • Für das Projekt entwickelte WG-Mietverträge sind auf die spezifischen Bedürfnisse von WGs abgestimmt (z.B. gestaffelte Kündigungsfristen)